房地产已经成为我国居民家庭资产的重要组成部分，是拉动我国经济增长的重要“引擎”，由房地产引发的矛盾纠纷或成为影响社会稳定的突出风险点之一。佛山南海经济规模大、城市化进程快，对农村“三块地”的探索更走在全国前列。相对而言，南海在基层治理上问题也发现得早，急需用“改革”关键一招解决经济社会高速发展中面临的各种问题，也客观上为全国房地产监管探索道路。
为此，佛山南海于去年底开始正式打造全生命周期监管体系，并将房地产全生命周期监管体系作为社会基层治理的重要组成部分。实行全生命周期监管、建立“一张图”监管平台、夯实集体建设用地监管是房地产全生命周期监管体系的三大创新点。
唱好“群英会”
建立全流程监管体系
南海是佛山房地产发展最活跃的区域，问题也暴露相对更早。权威数据显示，2019年至2021年，南海区房地产领域群体性聚集事件分别占全区群体性聚集事件的40%、48%和47%，总体呈现涉及人数多、牵涉利益大、矛盾尖锐、持续时间长、化解难度大、社会影响大等特点。究其原因，布局规划不够科学全面，外部环境冲击，准入门槛低、责任认定不清，监督管理不够到位是重要因素。如何唱好“群英会”，是房地产监管必须正视的问题。
为从根本上妥善解决房地产领域存在问题，南海区创新构建房地产全生命周期监管体系。该体系由南海区委政法委进行整体统筹，打破传统治理体系“条块分割”格局，形成房地产全生命周期监管体系建设“1+3”工作方案，梳理出房地产建设的审批、巡查、预警三条线和土地交易流转、规划建设、销售租赁、售后管理四个阶段，搭建起“三横四纵”房地产全流程监管网络。
而针对历史积案，南海区力争用两年时间推动重点案件彻底化解。根据土地交易流转、规划建设、销售租赁、售后管理四个阶段，梳理16类突出问题，逐项制定整治方案，形成“一类型一策一专班”工作机制。
“构建房地产全生命周期监管体系，体现的是我区对房地产领域相关问题开展铁腕攻坚、治本清源的决心。”南海区委政法委相关负责人解释道，新体系将打破传统治理体系“条块分割”格局、建立全生命周期监管“一张图”平台、实现房地产领域风险隐患“精准拆弹”“究其目标，就是要把房地产相关风险消灭在‘萌芽阶段’”。
建好“一张图”
人海战术向智慧治理转变
要实现房地产全生命周期监管，重点在“预警”。建立全生命周期监管“一张图”平台，是南海建立全生命周期监管体系的一大创新。“一张图”打通了自然资源、住建水利、农业农村、市场监管、综合执法、人社等职能部门的监管数据“脉络”，根据房地产建设的审批、巡查、预警三条工作主线，相对应构建全生命周期审批工作平台、全生命周期日常监管工作平台和全生命周期风险评估平台，通过大数据和智能技术应用健全监测机制，加强房地产全生命周期动态监管。佛山市南海区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，房地产上下游链条长、牵涉领域多，涉及主要监管的就有6大部门，规划、审批、销售环节的监管部门各自独立，“信息孤岛”现实存在，单一部门处理常常面临着有效衔接不足的问题。此外，由于预警机制缺失，许多违规行为反馈不及时，政府在“爆雷”后介入时，违法违规行为已给购房者造成较大损失，也增加了事后处理的成本。
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焦点资讯：金固股份(002488)为零跑T03车型开发阿凡达低碳车轮产品
(资料图)金固股份(002488)发布公告，公司于近日收到浙江零跑科技股份有限公司(简称“零跑”)的定点通知书，公司将作为零跑的车轮供应商，为
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世界观察：元宇宙帶火的VR市場，字節也才摸到一點邊
來源：“鋅財經”（ID：xincaijing），作者：趙家禾國內的VR之風正吹得愈演愈烈。(资料图片)去年元宇宙的突然爆發，爲已經降溫的VR AR補全
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环球今热点：三分鐘了解 Farcaster：a16z 領投的去中心化社交網絡協議
Farcaster 剛完成 a16z 領投的 3000 萬美元融資，目前正开發 v2，計劃於今年晚些時候推出。前 Coinbase 高管 Dan Romero 創辦的
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天天微速讯：太安堂(002433)发预亏，半年度净亏损为1.25亿元至1.45亿元，同比由盈转亏
【资料图】太安堂(002433)发布2022年半年度业绩预告，公司业绩预告期间预计归属于上市公司股东的净亏损1 25亿元至1 45亿元，同比由盈转亏;
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当前要闻：碳市场“小步快跑”再出发
全国碳市场的建立运行，是推动绿色低碳发展的一项重大制度创新，它与政府管理共同构成了我国应对气候变化工作的“双轮驱动”。我国碳市场发
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世界新资讯：浙江交科(002061)子公司中标17.53亿元公路改建工程施工项目
(资料图)浙江交科(002061)发布公告，子公司浙江交工集团股份有限公司(“浙江交工”)为S302平湖至安吉公路平湖平善大道至南湖嘉南公路段改建
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焦点信息:断刀背后：张小泉刀剪具毛利超37%，钢材采购自外部供应商
当菜刀和蒜相遇，蒜“轻伤”，刀“重伤”。(相关资料图)张小泉菜刀拍蒜后断刀一事引发大众关注，在张小泉的直播间里，一众网友纷纷留言“能
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新资讯：欧股14日收盘走低，德国法兰克福股市DAX指数下跌1.8%
7月14日消息， 欧股周四收盘走低，全球市场消化了美国最新的通胀数据。泛欧斯托克600指数(Stoxx 600)周一下跌6 31点，跌幅1 53%，报406 5
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当前播报:10款电蚊拍测评结果出炉 断电1秒余电消除差异大
图：此次比较试验购买的10款电蚊拍。(资料图片)入夏后，蚊子增多，如何有效灭蚊成为大家普遍关心的生活话题。电蚊拍在诸多“灭蚊神器”中始
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今日看点：关注第七批国家药品集采：价格降了多少？如何保障用药连续性？
关注第七批国家药品集采：价格降了多少？如何保障用药连续性？中新网北京7月14日电 题：关注第七批国家药品集采：价格降了多少？如何保障
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环球信息:见招拆招！俄罗斯拟建立新石油基准 应对西方设置价格上限
(资料图)财联社7月15日讯（编辑夏军雄）西方忙着针对俄油制定价格上限之际，俄罗斯这边也没有闲着。据媒体援引文件报道，俄罗斯政府正在推
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热门看点：华统股份(002840)发预亏 半年度净亏损4500万至6500万元 同比由盈转亏
(资料图片)华统股份(002840)披露2022年半年度业绩预告，该公司预计半年度归属于上市公司股东的净亏损4500万至6500万元，扣除非经常性损益后
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当前视讯！安凯客车(000868)发预亏，半年度净亏损为9000万元—9900万元
(资料图片仅供参考)安凯客车(000868)披露2022年半年度业绩预告，该公司预计实现归属于上市公司股东的净亏损9000万元—9900万元，上年同期亏
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全球今亮点！智光电气(002169)发预亏，上半年净亏损1.7亿元至2.4亿元，同比由盈转亏
【资料图】智光电气(002169)发布2022年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东净亏损1 7亿元至2 4亿元，同比由盈转亏，预计扣除非经
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全球热头条丨金色觀察 | 礦池還是礦工 誰能在以太坊“合並”中活到最後？
金色財經 區塊鏈7月14日報道過去幾年越來越多的人加入到挖礦行列，許多礦工通過爲加密網絡提供算力來獲得虛擬貨幣獎勵。當然，作爲世界第
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天天精选！王正位：银行信用卡业务应探索基于科技的模式创新
中新经纬7月14日电 题：银行信用卡业务应探索基于科技的模式创新作者 王正位 清华大学五道口金融学院党委副书记、副院长(相关资料图)近
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天天新动态：益方生物(688382)回拨后网上发行最终中签率约为0.0451%
【资料图】益方生物(688382)公告，该公司首次公开发行网上发行有效申购户数为462 04万户，有效申购股数为590 04亿股，网上发行初步中签率为
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世界聚焦：晋拓股份(603211)回拨后网上发行最终中签率为0.0421%
【资料图】晋拓股份(603211)发布公告，由于网上初步有效申购倍数为5,348 85倍，高于150倍，发行人和保荐机构(主承销商)决定启动回拨机制，
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华瑞银行股权变更迎来新动向 第四大股东股权拍卖在即
全球今亮点！加加食品(002650)累计回购1318.29万股 耗资6229.84万元
【天天报资讯】艾可蓝(300816)股东池州南鑫拟减持不超4.5万股
环球聚焦：东兴证券(601198)申请开展科创板股票做市交易业务
继阿里巴巴申请将香港新增为主要上市地之后，又一家中概股公司选择以双重主要上市方式回归港股。7月27日，金山云向港交所递交港股双重主要
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锂矿小龙头盛新锂能(002240 SZ)业绩再超市场预期。7月26日晚间，盛新锂能披露中报，今年上半年，公司实现营业收入51 33亿元，同比增长325 7
